3D Laserscanner
Onze revolutionaire Leica BLK2GO laserscanner meet woningen extreem nauwkeurig én supersnel in. Een pointcloud, ook wel ‘puntenwolk’, wordt dmv miljoenen datapunten opgebouwd en dit vormt de basis van onze 2D en 3D Floorplannerplattegronden en de NEN 2580 meetrapporten.
Wat is en maakt een BLK2GO Laserscanner?
Onze revolutionaire Leica BLK2GO laserscanner is zeer specialistisch én een ábsolute aanwinst om woningen extreem snel en nauwkeurig in te meten. Het is een meettechniek die de afstand tot een object bepaalt dmv het gebruik van een laser. De laserscanner heeft een Dual axis LiDAR dome, wat wil zeggen een tweeassige LiDAR, waarmee de scanner tot 420.000 punten per seconde scant. Als na ongeveer 7 tot 10 minuten een complete woning is ingescand, zijn er vele miljoenen datapunten verzameld en deze vormen een pointcloud. Zonder menselijke fouten én zonder meningsverschillen.
Met SLAM-technologie (gelijktijdige lokalisatie en mapping) worden de pointclouds omgezet in een 3D-model. Dit wordt een ‘real capture’ genoemd. Deze meetdata is de basis van de uiterst precieze plattegronden en meetrapporten. De scanner heeft een USB-C-poort voor snelle gegevensoverdracht en edge computing-technologie (snelle dataverwerking), wat betekent dat we met deze extreem betrouwbare meetdate de 2D en 3D plattegronden binnen 24 tot 48 uur kunnen leveren.
Meetrapport op basis van de Branchebrede Meetinstructie (BBMI).
Wat er wel en niet mag worden meegerekend als oppervlakte van een woning, staat precies beschreven in deze BBMI-meetinstructie, waardoor er op uniforme wijze de maatvoering van woningen wordt berekend.
Goed om te weten
T.o.v. het reguliere inmeten met een afstandsmeter, wat een uur tot anderhalf uur kost per woning, doet de BLK2GO laserscanner en 7 tot 10 minuten over om een complete woning extreem nauwkeurig te scannen. Dat is natuurlijk erg snel en fijn. Belangrijker is dat het staat voor absolute zekerheid over maatvoering en oppervlaktes. De forse investering is echter een nadeel, evenals de hard- en software en de énorme databestanden die er mee worden geproduceerd. Vanwege de enorme investeringen, gaan we eerst gefaseerd van start. Een aantal van onze inmeters en fotografen worden, na een uitvoerige training, uitgerust met de BLK2GO laserscanner.
Een aantal andere inmeters blijven voorlopig nog de reguliere inmetingen verzorgen. Dit wordt wel afgebouwd. Voor de verkoper kan het dus betekenen dat er óf een inmeter komt die de reguliere inmetingen verzorgt, óf er verschijnt een inmeter die de woning met de BLK2GO laserscanner inscant. In beide situaties staat De Makelaarontzorger ten allen tijde borg voor de kwaliteit en blijft de levertijd gewaarborgd.
Onze samenwerking met Geodeet
GEODEET is een jonge dynamische firma, gestart in 2020 en is een officiële partner van het Zwitserse topmerk in meetinstrumenten Leica Geosystems, de 3D camera’s van Matterport en de augmented reality app vGIS.
Ze zijn gespecialiseerd in deze 3D meetoplossingen. De wereld evolueert en technologie verandert. Zo is dat ook voor de meetoplossingen. Een goed voorbeeld hiervan zijn de 3D laserscanners. Aangevuld met de toekomst van meettechnologie: augmented reality voor de ideale weergave van deze “Digital Twin”.
Voor De Makelaarontzorger reden genoeg om een samenwerking met de specialisten van Geodeet aan te gaan. Miranda Drenth (Co-Founder van De Makelaarontzorger) en Koen Decroos (Geodeet), de absolute scanspecialist van de 3D Leica Laserscanners tijdens de samenwerking.
Bekijk de video
De functies
van de LEICA BLK2GO
GrandSlam, LiDAR, Dual axis LiDAR dome, Multicamera vision-systeem, pointcloud, IMU, 3D Modellen, NEN2580, Meetstaat, BBMI…
Wat een (technische termen) allemaal, zul je denken. Binnenkort plaatsen we hier een whitepaper.
Veel gestelde vragen
Wat is het verschil tussen handmatig inmeten en met de BLK2GO laserscanner?
- Tijd:
- Handmatig inmeten kost ongeveer 1 à anderhalf uur per woning. Een 3D laserscan maken met de BLK2GO duurt zo’n 7 tot 10 minuten om een complete woning in de scannen.
- Handmatig inmeten kan i.v.m. het inplannen, verwerking en overheadkosten een langere doorlooptijd.
- Zodra de BLK2GO laserscanner gereed is met scannen, start de verwerking al. De bestanden worden namelijk direct verstuurd naar de specialist, die de plattegronden gaat maken.
- Fouten versus extreme nauwkeurigheid:
- Handmatig inmeten is mensenwerk, dus er bestaat het risico dat er fouten gemaakt worden, zoals het per ongeluk fout noteren van getallen, het vergissen van de ingemeten ruimtes, het vergeten van belangrijke maatvoering of het niet helemaal recht houden van de afstandsmeter, waardoor de uiteindelijke metingen niet kloppen.
- De BLK2GO laserscanner scant extreem nauwkeurig. Door live-view van de BLK2Go laserscanner is er direct zicht op eventuele vergeten ruimte(n);
- Weergave:
- Afwijkende, ronde en lastige vormen kunnen bij handmatig inmeten niet worden weergeven, waardoor het vrijwel onmogelijk wordt voor een juiste verwerking tot een 2D plattegrond.
- De BLK2GO laserscanner scant echt álles, dus ook afwijkende, rond én lastige vormen. Tevens worden kleine schuintes direct zichtbaar in de scan.
- Verwerking:
- Tijdens de verwerking van de plattegronden en de meetrapporten van de handmatige inmeting, kan de specialist een andere interpretatie hebben, dan wat de inmeter bedoelde. Dan gaat het fout. Ook handschriften van inmeters kunnen soms moeilijk leesbaar tijdens de uitwerking, waardoor er fouten ontstaan. Het kost onnodig tijd om dit te herstellen.
- De BLK2Go laserscanner beschikt over een USB-C-poort voor snelle gegevensoverdracht en edge computing. De metingen zijn uiterst precies en volgens de standaarden van de BBMI;
Hoe werkt de techniek van laserscannen?
Tijdens het scannen van een woning met de Leica BLK2GO laserscanner wordt gebruik gemaakt van een meettechniek, die de afstand tot een object bepaalt dmv het gebruik van een laser. De laserscanner heeft een Dual axis LiDAR dome (een tweeassige LiDAR), waarmee de scanner tot 420.000 punten per seconde scant. Als een complete woning is ingescand, zijn er vele miljoenen datapunten verzameld en deze vormen een pointcloud. Met GrandSlam-technologie worden de poitclouds omgezet in een 3D-model. Dit wordt een ‘real capture’ genoemd. Deze meetdata is de basis van de uiterst precieze plattegronden.
GrandSlam technologie? Gaan we tennissen?
Lijkt ons gezellig, maar deze GrandSlam (Simultaneous Localization and Mapping) zit iets technischer in elkaar. GrandSlam is namelijk de techniek waar de BLK2GO gebruik van maakt. Het combineert de LiDAR Slam (een high-speed dual-axis LiDAR), de Visual Slam (een multicamera vision-systeem) en de (IMU) een traagheidsmeeteenheid die de BLK2GO zelf navigeert.
- De high-speed dual-axis LiDAR is een tweeassige LiDAR, die constant ronddraaien en scannen tot 420.000 punten per seconde. Beide assen draaien constant rond tijdens het laserscannen. De BLK2GO identificeert verschillende oppervlakken en unieke geometrie in de LiDAR-gegevens, die hij analyseert om zijn 3D-positie te berekenen.
- De multicamera vision-systeem heeft een drie panoramische camera’s voor visuele navigatie om de beweging van de scanner door de 3D- ruimte te berekenen.
- De IMU (Inertial Measurement Unit) neemt de beweging waar, om de positieverandering van de BLK2GO in de 3D-ruimte te berekenen.
- Deze drie enorm krachtige SLAM methodieken zorgen ervoor zorgen dat er een accurate pointcloud gecreëerd kan worden.
Wat is dan een pointcloud?
Een pointcloud, ook wel ‘puntenwolk’ genoemd, is een gigantische verzameling van miljoenen meetpunten die door de GrandSlam-techniek van de BLK2GO laserscanner gecreëerd worden. De miljoenen minuscuul kleine meetpuntjes vormen samen een 3D-massa, een beetje vergelijkbaar met een ‘echte’ wolk, die uit miljoenen druppeltjes bestaat, die samen als één grote 3D massa worden gezien. Voor alle duidelijkheid: Bij een pointcloud gaat het om een digitale 3D-massa met datapunten. De welbekende donkere wolken in de lucht, zijn onnoemlijk veel druppels, die we liever niet naar beneden zien komen.