Meetrapport
Voordat er een meetrapport van de woning kan worden gemaakt, wordt deze eerst met onze extreem nauwkeurige Leica BLK2GO laserscanner ingescand. Uit deze scan komt een pointcloud. De pointcloud wordt vervolgens omgezet naar de bekende floorplannerplattegrond. Met een schat aan informatie wordt daarna het meetrapport opgesteld. In het overzichtelijke meetrapport vind je een gedetailleerde meetstaat, plattegronden en biedt overzichtelijk de vierkante- en kubieke meters van de woning, opgemeten conform de branchebrede meetinstructie (BBMI). Per woonlaag zijn de gebruiksoppervlakten overzichtelijk gesplitst en bijzondere ruimten worden apart aangegeven. De meetrapporten van De Makelaarontzorger zijn opgesteld conform de NTA: 2011NL.
Meten is weten
De uiteindelijke waarde van een woning is grotendeels afhankelijk van de grootte en de indeling van een woning. De Makelaarontzorger zorgt voor een zeer nauwkeurige meting van elke woning, want zo’n meting is van groot belang om betrouwbare gegevens te kunnen verstrekken. Behaal als makelaar concurrentievoordeel door de inzet van onze nauwkeurige en betrouwbare meetgegevens.
Nauwkeurige metingen zijn essentieel. De redenen:
- Om een woning op een verantwoorde manier te kunnen taxeren, heeft een makelaar de exacte grootte van een woning nodig
- De verkoper wil de woning zo goed mogelijk verkopen
- De nieuwe kopers/huurders wil weten wat ze voor hun geld krijgen
- Als makelaar kun je wettelijk aansprakelijk worden gesteld wanneer je onvolledige of onnauwkeurige informatie verschaft
- Banken en verzekeraars hebben exacte gegevens nodig.
Meten is weten is nauwkeurig kunnen taxeren
Als makelaar weet je dat de uiteindelijke waarde van een woning grotendeels afhankelijk van de grootte en de indeling van een woning. De prijs per vierkante meter is dé standaard die wordt gebruikt om de (relatieve) waarde van woningen te bepalen en te globaal te vergelijken.
In sommige regio’s kunnen de prijzen per m² extreem hoog zijn, ten opzichte van andere regio’s. Zeer kleine verschillen in oppervlakte kunnen dan aanzienlijke gevolgen hebben voor de totaalprijs, wat kan oplopen tot tienduizenden of zelfs honderdduizenden euro’s. Hoe nauwkeuriger en betrouwbaarder de informatie, hoe eerlijker het voor de koper en verkoper.
Sinds 2010 is de meetinstructie volgens NEN 2580 verplicht gesteld voor makelaars. Dankzij onze extreem nauwkeurige Leica BLK2GO laserscanner, die daadwerkelijke afmetingen geeft, is het niet meer mogelijk dat makelaars woningen verkopen voor meer woningoppervlak, wat voorheen soms wel eens per ongeluk gebeurde, toen er nog met de hand of met een afstandsmeter werd ingemeten.
Meten is weten is vertrouwen
De potentiële koper kan vertrouwen op een makelaar als er realistische, betrouwbare en nauwkeurige metingen en rapportages zijn van een woning. Vooral als de makelaar deze informatie objectief, openbaar, objectief en professioneel kan toelichten. Dit draagt bij aan het vertrouwen in de makelaar en uiteindelijk aan de verkoop van de woning. Zorgvuldige, nauwkeurige en betrouwbare plattegronden en meetrapporten zijn daarom essentieel om onnodige risico’s te voorkomen.
Veel gestelde vragen
Kun je een meetrapport ook los bestellen?
Helaas is dit niet mogelijk. Onze scans en berekeningen worden gebaseerd op de plattegronden die in Floorplanner gemaakt worden. Daarom kan een meetrapport alleen in combinatie met floorplannerplattegrond besteld worden.
Kan het meetrapport gepersonaliseerd worden?
We kiezen er bewust voor om dit niet aan te bieden. Het is uiteraard mogelijk, maar dit kost extra tijd (en geld) en aangezien we binnen een bepaalde termijn willen leveren, kunnen we niet garanderen dat gepersonaliseerde meetrapporten ook binnen deze termijn kan worden geleverd. We hanteren daarom bij voorkeur onze eigen template.
Wat is het verschil tussen een type I en type II meetrapport?
- Bij een Type I meetrapport heeft een specialist op locatie met een 3D BLK2GO laserscan de woning ingescand.
- Bij een Type II meetrapport heeft onze specialist de woning met een afstandsmeter ingemeten.