Woningfotografie
Als je wilt dat potentiële kopers een afspraak maken om een woning te bezichtigen, zijn goede foto’s een must. Bij het kopen van een woning geeft emotie vaak de doorslag. Zien is geloven!
Woningfotografie door De Makelaarontzorger
Het fotograferen van woningen is altijd een bijzonder moment voor verkopers.
De fotografen van De Makelaarontzorger maken hier voor de verkopers een mooie herinnering van. Ze hebben sinds 2007 samen al ruim 7000 woningen gefotografeerd.
Élke woning is anders, élke woning heeft haar eigen kenmerken en uitstraling. Daarom krijgt élke woning álle aandacht om aantrekkelijk, sfeervol en compleet in beeld te worden gebracht. En als wij horen “Dit huis voelt goed”, is ons doel bereikt!
Goede foto’s voor de eerste indruk
Mensen zijn visueel ingesteld en kijken altijd éérst naar de foto’s en dán pas naar de tekst. Een goede fotopresentatie is dus van groot belang voor de verkoop van een woning. Het gaat om die hele belangrijke eerste indruk. Onze fotografen zijn gespecialiseerd om dit vast te leggen.
Lees meer over hoogtefotografie ›
Lees meer over dronefotografie ›
Lees meer over 360°-fotografie en 3D virtuele tours ›
Hoe bereid je je als verkoper voor?
Een cliché, maar ábsoluut waar:
‘Een goede voorbereiding is het halve werk’.
Onze onderzoeken waren voornamelijk gezellig. We zaten met kijkers, kopers en verkopers aan tafel en vroegen hun wat zij van woningpresentaties vonden, die ze op Funda hebben bekeken. Daaruit bleek dat, aan de hand van de foto’s en (daarna pas de omschrijving), mensen een besluit maken of ze een woning willen bezichtigen.
Het is daarom van groot belang dat de woning opgeruimd en ordelijk is voor de shoot. Het gaat vaak om de details, die een groot verschil maken.
Checklist
Deze tips hebben we gemengd met onze jarenlange ervaring en hieruit is een checklist ontstaan. De woningverkoper kan hiermee zelf de puntjes op de i zetten, zodat de woning gereed is voor een mooie foto- en videoreportage.
Veel gestelde vragen
Hoelang duurt het maken van een woningpresentatie?
Dat is afhankelijk van de grootte van de woning en de producten die afgenomen zijn bij De Makelaarontzorger. Zorg er als verkoper voor dat de woning opgeruimd en ordelijk is. Zet met behulp van onze checklist zelf de puntjes op de i. Een fotograaf is gemiddeld 1 tot 1,5 uur op locatie.
Hoeveel foto’s worden er gemaakt?
Op locatie kan onze fotograaf bepalen hoeveel foto’s er nodig zijn om de woning goed in beeld te brengen. Hoeveel foto’s er nodig zijn, verschilt per woning. Dit wordt o.a. bepaald door de grootte, het aantal verdiepingen, de indelingen van en het aantal kamers.
Worden er foto’s en video gemaakt als het regent of sneeuwt?
Er worden geen buitenfoto’s gemaakt als het sneeuwt of regent op het moment als onze fotograaf ter plaatse is. Er wordt dan ter plekke een nieuwe afspraak ingepland met de verkoper voor het maken van buitenfoto’s. Deze nieuwe afspraak is kosteloos.
De buitenfoto’s worden wel gemaakt als er al sneeuw ligt of de straten zijn nog nat van de regen van de dag ervoor. Als er op dat moment bewolking is, maakt De Makelaarontzorger daar kosteloos mooie blauwe luchten van.
Mocht de verkoper later tóch nieuwe buitenfoto’s wensen, kan er voor losse buitenfotografie gekozen worden. Deze afspraak is niet kosteloos.
Er worden te allen tijde binnenfoto’s gemaakt. Dit staat los van de neerslag buiten.
Kunnen foto’s worden bewerkt?
Alle foto’s worden geoptimaliseerd. Standaard wordt elke foto voorzien van de juiste belichting, kleurtemperatuur en waar nodig worden lenscorrecties toegepast. Extra bewerkingen als het blurren van bijvoorbeeld schilderijen of gezichten op persoonlijke foto’s doen we kosteloos. Voor het verwijderen van kentekens zijn kosten aan verbonden.
Tip voor de verkoper: Vraag je buren of ze hun auto even verderop in de straat willen parkeren, zodat hun kenteken niet op de foto komt. Wanneer een bewerking niet mogelijk is, zal onze editor dit doorgeven aan de verkoper.
Hoe lang blijven foto’s en video’s bewaard?
Zolang de woning te koop staat, worden de foto’s en video’s bewaard in ons archief tot een maximum van ongeveer 2 jaar. Tot die tijd zijn ze kosteloos op te vragen. Hierna worden de bestanden permanent verwijderd.
Krijgt de verkoper de foto’s en video?
Jazeker. De verkoper krijgt alle gemaakte foto’s en de video (indien deze gemaakt is) in het formaat zoals het op Funda is gepresenteerd. De Makelaarontzorger blijft wel te allen tijde auteursrechthebbende van het materiaal en mag foto’s en video’s gebruiken voor brochures, op de website, voor promotie en reclame-uitingen.